1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市都島区
50.0万円/㎡
前年比-12.0%
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都島友渕町アーバンコンフォート
大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩5分
2001年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造
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13階 / 78.45㎡の場合
相場
4,311万円
55.0万円/㎡
3,147
3,923
4,699
5,475
AI査定結果
推定相場価格
4,311万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,923万円〜4,699万円
50.0万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
都島友渕町アーバンコンフォート
4,780万円（60.9万円/㎡）/ 13階 / 78.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 4,780万円 | 60.9万円 | 13階 | 78.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,500万円 | 44.6万円 | 13階 | 78.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,180万円 | 51.0万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 4,380万円 | 53.5万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,480万円 | 54.7万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 55.9万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,680万円 | 57.1万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 4,780万円 | 58.3万円 | 2階 | 81.99㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/21 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 5,180万円 | 60.1万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/28 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,900万円 | 71.5万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,780万円 | 61.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市都島区では12%下落しています。
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JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 10分
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